房屋遗产继承纠纷案件中有怎样的普遍问题

　　引言：房屋遗产继承是遗产继承中的重要，那麼在房屋遗产继承纠纷案件中有怎样的普遍问题呢？下面就为您详解。

　　1、把多的人一共有房子，当做一个人的财产

　　李某成年人后与爸爸、后妈一同日常生活。一同生话期内，盖农村平房五间。爸爸病逝，张以一共有承继之名，占据了所有 房子。该房应是张和爸爸、后妈一共有。亡故，张只有承继父亲的房子市场份额，且张的后妈不仅归属于房子的共有些人，并且与张对张父的房地产都是有遗产继承，张的后妈如无工作工作能力还理应分多。对于此事继承法第26条要求：财产在家中一共有资产当中的，遗产分割时应该先分离出来别人的资产。

　　2、把对公有制房子的承租权当做遗产继承

　　王某死前很多年定居在企业的公有住房中，房改办后不买该房仍租房子住，近期李病故，李的儿女规定承继该房。继承法第3条要求，财产是中国公民身亡时遗留下来的本人合法财产。承租方对租赁房子仅有承租权沒有使用权，承租权并不是使用权，继承者不可以作为被继承人的遗产继承

　　3、把承继逐渐前己不属于被继承人的房子作为被继承人的遗产继承

　　李某离异后与李某完婚，完婚时刘根据书面通知把已有房屋赠与了李某，并且于逝前在房子备案单位申请办理了房屋转让办理手续。现刘的儿女规定按刘的遗产继承这一份资产。因房子的使用权早已迁移，即便刘立有遗书刘的儿女也不可认为对该房的遗产继承。

　　4、觉得归属于夫妇二人一共有登有夫妇二人名称的房子，在其中一人身亡，无须产权过户备案，即归属于存活的一人

　　李某所持房屋所有权证，标有其夫和她二人的名称，其夫过世，她以她一人名字，出售房子，产权过户遇阻。在我国大城市房产管理条例第59条要求：在我国推行土地使用权证和房屋产权备案颁证规章制度。二人一共有的房子，包含夫妇一共有，变成一人全部务必开展房产过户备案。写有夫妇二人的名称的房子，其一人死亡，存活的一方务必经过承继、产权过户办理手续才可以备案为一人。

　　5、觉得继子女和养儿女具备同样的房产继承权

　　最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第21条要求：“继子女承继了继爸妈财产的，不干扰其承继生父母的财产”。第19条要求：“被收养人对父母尽了赡养义务，与此同时又对生父母抚养较多的。除可依继承法第10条的要求承继父母的财产外，还可依继承法第14条的要求分到生父母的适度财产”。这儿养儿女与继子女的遗产继承是有差异的，由于我国婚姻法第26条要求：养孩子和生父母间的权利和义务，因收留关联的建立而清除。

　　6、觉得同居生活很多年即具有另一半遗产继承

　　王、赵未经登记结婚，以夫妇委托人同居生活很多年。近期王在一次意外事件中身亡，赵觉得完婚不备案同居生活也是有遗产继承，规定承继王的房地产。完婚不备案除被确认为事实婚姻外，则对另一方的房地产沒有遗产继承。尽管按继承法第14条的要求因对死掉的一方尽了较多的责任能够 适度分到财产，但他具有的没有其合理合法继承者的遗产继承，只是继承者之外的人一种因互帮互助造成的支配权。

　　7、觉得夫妻感情续存期内承继的财产全是夫妇夫妻共同财产

　　张、王夫妻关系续存期内，张承继了父亲的一笔房地产。且对这一房地产一同应用很多年。现王张离异，王认为按夫妇一同离婚财产分割此房地产。张取出了父亲的遗书，该遗书确立表明其这一份财产由张承继。依据破产法第18条的要求：遗书或赠与协议中要求只归夫或妻一方的资产，为夫妇一方的资产。如无独特承诺，以上遗留下的房地产应是张的财产，且不管她们一同应用多长时间，其财物的特性都始终不变。

　　8、觉得婚后买房，不动产登记证上只写有一人名字，就并不是夫妇夫妻共同财产

　　林、张为夫妇，林近期病故，林死前与张买得房子一套，房产证上只记录了林一个人名字。林的爸爸妈妈觉得该房只属林一人，规定按其一人继承遗产。依据破产法第17条的要求，夫妻感情续存期内得到的资产除被告方另有承诺，法律法规另有要求和被告方能质证证实为本人的之外都应确认为夫妇夫妻共同财产。以上房子尽管只备案在林一个人户下，也无法更改林、张夫妇夫妻共同财产的特性。

　　9、不以没出生的胎宝宝保存遗留下房地产市场份额

　　刘先生有着一栋商住楼，李遇车祸死亡。遗产继承时李的媳妇明确提出为怀着的胎宝宝保存市场份额，李的爸爸妈妈不同意。觉得胎宝宝未出生与遗产继承不相干。继承法第28条要求：遗产分割时，理应保存宝宝的承继市场份额。胎宝宝诞生时是死体的，保存的市场份额依照财产继承解决。