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财产分割纠纷

财产分割纠纷

离婚房产如何分割(2021年民法典新规规定是这样的)

作者:华荣律师事务所 发布时间:2021-11-26 09:26:37点击:258

  2021年“新规”已出,夫妻离婚房产不用再争,全部这样处理!这年头生活压力很大,很多人都买不起房子,甚至自己的工资只能维持基本生活,在经济压力下很多人的婚姻都不稳定,结果几年就闹离婚,就算没有离婚也每天吵架,不少夫妇就生活在这种地狱中。在80年代,结婚讲得是自行车、手表、缝纫机;90年代是电视、冰箱和洗衣机;现在是房子和车子,有这2样结婚容易些,没有的话比登天还难。

离婚房产如何分割(2021年民法典新规规定是这样的)

  现在很多人到了年龄,没有女朋友的都可能会选择相亲,你会发现女方问的最多的就是有没有买房,如果你回答有的话,那么会开始了解你的学历、收入等情况。如果你一开始就说自己是上班族,家里没有买房,那么不好意思,你基本被排除在外了。现在不少人已经到了谈婚论嫁的时候了,结果因为房子的事情,两个人又闹僵了。如今房子已经成为大家绕不开的话题了。

  现在的房子动辄就要几百万吧,已经成为财富和地位的象征了,现在房子不但是年轻人结婚的基础,也是离婚夫妇争夺的对象,这几年我国离婚率一直在上升,在2020年大概有813万人结婚,离婚人数为373万人,离婚率达到了45.9%。这些夫妇离婚后,房产和其他财产的分割自然成为焦点,特别是房产价值好几百万,如何合理的分割才能减少矛盾,在今年的《民法典》中就对离婚财产分割做出了规定,离婚的夫妇可以按照“新规”办理,没有必要再争夺财产。

  第一种处理方法:房产是夫妻一方全款买的,离婚后的无需分割,购买的一方拥有房产全部产权。记得新闻老是报道骗婚,说的是女方跟男方一起结婚,然后男方掏钱买房,紧接着女方以性格不合适为理由,吵着要跟男方离婚,接着就是跟男方分割房产和财产了,这等于是空手套白狼。在新规则下,这种事情发生概率不大了,因为就算你结婚了,但是房子不是你的,离婚你也无权分割,房子是属于掏钱的那一方。

  第二种处理方法:房子是双方婚前贷款买的,因为性格不合导致两人离婚,那么房子应该平分。这里也有两人全款买房和贷款买房两种情况,现在房价很高,对于大多数人来说,全款买房不是很现实,基本上会选择先付首付,然后再慢慢还房贷。两人婚前贷款买房,婚后一起还房贷,这房子属于共同财产,离婚的时候是要进行分割的,将根据出钱的多少进行分割。

  第三种处理方法:如果房子是农村宅基地建的自建房,是不能进行分割的。现在我国有6亿农民,很多人生活在农村,农村的结婚仪式感也比较强,双方要先见面,然后再摆酒,最后两人才去拿结婚证。农村也有很多离婚的案例,很多都是因为经济压力或者性格不合,,离婚的时候也有人要求分割房产,不过很多房子都是自建房,这是不符合分割条件的,两人只能在金钱上进行分割。

  第四种处理方法:夫妻的房子为一方继承或者赠与的,那么房产属于私人财产,离婚的时候不能分割。在今年的《民法典》也对这种情况作出了规定,如果是婚前夫妇一方继承或者赠与的,属于夫妻一方的财产,离婚时不能分割;如果是婚后夫妇一方继承或者赠与的,就要看继承或者赠与时有没有明确表示是给夫妻双方的了,有的话也属于共同财产,那么离婚的时候是可以进行分割的。



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