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财产分割纠纷

财产分割纠纷

离婚后财产及债务如何分割(离婚后双方财产和债务怎么分)

作者:华荣律师事务所 发布时间:2021-12-07 09:41:57点击:179

  疫情汹涌来袭,随着居家隔离制度的开展,“离婚潮”自疫情开始就席卷中国,但是你知道离婚后财产如何分割吗?且听我道来离婚夫妻财产及债务分割的规定。

离婚后财产及债务如何分割(离婚后双方财产和债务怎么分)

  婚前购买房屋如何分割?

  结婚前房产属于出资一方:

  1、结婚前取得房屋的产权,属于婚前全款买房或婚前已还清房贷,且房屋登记在出钱一方名下,法院通常会将房屋判给出钱方。

  2、结婚后取得房产证,但婚前已还清全部贷款,房屋登记在出钱方名下,法院通常会将房屋判给出钱方。

  还有稍微复杂一点的第三种情况就是:

  3、在结婚前夫妻一方已经支付房屋的首付款,房屋登记在支付首付款一方的名下,且婚后用夫妻的共同财产还贷的。这种情形,一般认定为房屋应属于产权登记方的个人财产。但是对于夫妻二人以共同财产支付的贷款及房屋的增值部分,则属于共同财产;尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务 。

  比如:如果男方甲在婚前购买的房屋价值200万元,首付款100万元由男方甲支付。婚后双方共同还贷50万元,三年后双方起诉离婚,此时房屋估价为400万元。根据上述法律规定,此时房屋所有权应归男方甲所有。则男方甲应补偿共同还贷50万元的50%即25万元,及房产增值部分200万元的50%即100万元,总计125万元给女方乙。

  结婚前房产属于夫妻双方:

  1、若婚前双方共同出资买房,房屋登记在双方名下,属于在婚前生活期间购买,按一般共同财产处理。双方结婚后,则房屋应被认定为夫妻共同财产。

  2、若婚前双方共同出资买房,而房屋登记在一方名下。就要分情况判定归属问题。

  双方在出资时明确约定这笔钱是用来购买房屋以供婚后居住的,那么应认定为夫妻共同财产。

  若是一方出资被认定为借款或赠与,则属于婚前一方出资,且房屋登记在出资方名下,则应被认定为出资方的个人财产。

离婚后财产及债务如何分割(离婚后双方财产和债务怎么分)

  婚后购买房屋如何分割?

  结婚后房产属于出资一方:

  1、若夫妻一方以婚前个人财产全款购买房屋,且房屋登记在该方一人名下的,则房屋应属于个人财产,而非夫妻共同财产。

  2、若夫妻一方只是以婚前个人财产付了首付款,且房屋登记在该方一人名下,以婚后夫妻共同财产还贷的,对于此种情形,一般认定为房屋应属于产权登记方的个人财产。但是对于夫妻二人以共同财产支付的贷款及房屋的增值部分,则属于夫妻共同财产。

  结婚后房产属于夫妻双方:

  1、若夫妻一方以婚前个人财产购买房屋,且产权登记在双方名下或对方名下的,此时应认定为属于夫妻共同财产。

  2、若在婚后,以夫妻共同财产购买房屋,房产登记在夫妻双方名下或者房产登记在夫妻一方名下的,均应认定为夫妻共同财产。

  婚前男方给女方的彩礼如何分割?

  1、婚前彩礼钱离婚时一般按照夫妻共同财产处理,但赠与时明确只归一方的可以归一方所有。

  2、离婚时男方要求返还给付的彩礼,如果查明属于以下情形,应当返还给男方:

  ① 双方未办理结婚登记手续的;

  ② 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;

  ③ 婚前给付并导致给付人生活困难的。

  其中想要在第②③项的规定下要回彩礼,夫妻双方必须离婚作为条件才可以。

离婚后财产及债务如何分割(离婚后双方财产和债务怎么分)

  夫妻双方债务如何承担?

  原则上离婚时为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还,以下六种情况属于夫或妻个人债务:

  1、夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有法定扶养义务人所负的债务;

  2、夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或经营活动所负债务且收入确未用于共同生活的;

  3、遗嘱或赠与合同中确定的只归夫或妻一方的财产,伴随该遗嘱或赠与合同的债务;

  4、夫妻双方约定由一方负担的债务,但是债权人不知道该约定得,仍由夫妻双方承担债务。

  5、夫妻一方借款用于不合理的开支,如赌博、吸毒所负的债务等;

  在这里需要特别注意的一点是:

  虽只有夫或妻一方签字借款,但是确实为家庭日常生活需要所负债务的,由夫妻共同归还。这属于法律特殊规定。



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