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财产分割纠纷

财产分割纠纷

离婚时房产如何分割:王力宏发文道歉、交出1亿豪宅

作者:华荣律师事务所 发布时间:2021-12-22 09:25:43点击:30

  最近大家吃瓜应该吃撑了吧?

  在王力H的服软下大结局了

  今天我们还是来聊一下房子

  在王力H和李的各种回应中呢

  我们可以看到

  他们反复提到一处台北的豪宅

  关于这处豪宅的居住权及使用权争论不休

  王力H也是在舆论压力以及害怕被更多锤的这个攻击之下呢

  承诺把这个房子过户给李

  而且是王力H主动要求过户,并不是判决。

  很多网友表示疑惑,既然李口口声声说王力H出轨,手握大量证据,那为什么在此前的判决中这房子并没有判决给李。传说中不是应该渣男出轨净身出户吗?为什么在此前的声明中,王力H说是会让李免费住他的豪宅18年,搞得像他施舍一样。

  这里就要跟大家科普一下,其实出轨并不会判过错方净身出户,即使说你们签了类似的协议,也不具备法律效益的,因为这并不是一份财产约定,而是一个类似于忠诚的协议,对于婚姻是否忠诚,其实是属于一个道德情感范畴,并不受法律保护,唯一法律可以承认的是婚姻破裂无过错方可以要求过错方去承担一定的经济赔偿。但是这个赔偿数额主要还是看双方约定,不是说赔一套房赔一辆车那么简单,对于中国家庭来说,其实房产是占家庭财产的一个很大一部分比例,那离婚时房产如何分割呢?

  其实是很有学问的,而且这个情况特别复杂,我这边是摘录了一个离婚律师的这个引用,他列明离婚房产分割的22种情况:

离婚时房产如何分割:王力宏发文道歉、交出1亿豪宅

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  以上22种情况虽然是已经很多了,但是也是不能保证包含所有的情况,而且这个购房出资其实是非常难界定的,给大家简单总结一下:

  1、如果是在婚前由个人出资,或者是这个出资人父母去赞助的话,房本只写一个人的姓名的情况下,这个房子在离婚的时候,是无法做分割的,那肯定是属于这个出资人的。

  2、如果是在婚后买房,是由两人共同出资去完成的话,不管房本是写一个人姓名还是两个人姓名,都是夫妻双方共同共有的

  3、父母的出资也是非常重要的,那婚前的出资比例是可以按照份额去折算的,但是婚后的出资除非房本只写一个人的名字,默认都是对夫妻双方的这个赠予。

  4、也有很多这种情况:一方付首付,然后共同还贷的也要注意一下,主要是要关注这个婚前或婚后购买,还有房本是写一人还是两人的名字,如果你是希望这个房产是共同财产的话,尽量在婚后购买这个房产,包括这个房本一定要写两个人的名字。如果你是希望这个房产是个人财产的话,尽量是在婚前付首付,并且房产只写一个人的名字,那共同还贷的部分呢,一般是按份额分配的,其实这个数量非常少。





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