房屋赠与和交易哪一个更省钱?

　　说白了房屋赠与，指的是房屋产权人将自身的房屋免费给予受赠人，受赠人表达进行的一种个人行为。我们在亲属中间迁移房地产的情况下，一般 会在赠予和交易中间进行衡量，那麼房屋赠与和交易哪一个更省钱呢?房屋赠与房屋过户费也是多大呢?事实上，不论是爸爸妈妈将房子过户到自已小孩户下，或是儿女将房屋过户到爸爸妈妈户下，都需要考量清晰产权过户方法，到底是房屋赠与或是根据房产买卖的方式。因为不一样产权过户方法的税金不一样，一定要事前有一定的掌握。

　　房屋赠与办理手续有什么?

　　01、填好赠予书

　　一般包含以下几点：赠予人与受赠人的名字、性別、出世的日期和住址，赠予人和受赠人的关联，赠予原因，被赠予房地产的名字、总数和基本上情况、位于地址等。

　　02、申请办理赠予公正

　　依据有关要求，房屋赠与务必要申请办理公正，一般房屋赠与就在房子所在城市公证机关开展公正就可以。一般要上传下列原材料：赠予人的身份证证件(第二代身份证、户口本、护照签证、通行卡影印件);赠予书;赠予物明细及使用权证实，如房产证、存款单等，赠予物为一共有资产的，应给予共有些人允许将个人财产赠予别人的书面形式建议;赠予物为全民所有的，应递交该团体机构组员允许赠予的书面形式建议;赠予物为全民所有的，应递交国有资产处置管理方法机构准许赠予的文档。

　　03、申请办理房屋产权工商变更

　　要递交的原料有：房屋赠与申请表格，房子所有权资格证书(房子一共有的给予一共有所有权证)，房屋赠与公证委托书，赠予人及受赠和人身份证件或户籍影印件(与正本核查)，房产契税收条等原材料，去住建委更换新的房产资格证书。

　　哪一种方法产权过户更省钱呢?

　　房屋赠与要扣除房产契税和合同印花税，例如上海的契税计算公式计算是：核标价/1.05*3%。合同印花税的计算方式是：核标价/1.05*0.15。免税个人所得税和所得税。而交易的产权过户成本费会因为房子户数不一样，是不是满2年是不是满5唯一而各有不同。一般来说，假如受赠人户下无房地产，房屋也是满5唯一，归属于普通住房，那样房产契税仅有1%，20%的个人所得税还可以省掉，5.6%的所得税还可以省掉，交易会更划得来。反过来，假如受赠人户下有房屋，或是房屋并不是满5唯一，或是不属于普通住房，那麼交易的税金就非常高，这时候走赠予会更划得来。