婚前买房属于共同财产吗民法典（婚前全款买房属于共同财产吗）

　　如今，许多人买房子时都是在结婚前买房，对于结婚之前买房，在结婚之前，有时买房要注意一件财产的属性，无论是属于还是非共有财产，都要注意财产的属性，那么婚前买房的话是否属于共同财产?

　　一.在婚前购买房子是不是共有财产。

　　1.婚前买房子，登记在自己名下的，属于个人财产，非夫妻共有财产。

　　2.婚前买房子，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

　　3.婚前买房子，结婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出和相应的财产增值收益，属于共同财产，离婚时，另一半有权要求一半的赔偿。

　　依据《婚姻法》第三条第10条，夫妻一方在婚前签订了一份房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记于首付款人名下，离婚时由双方约定处理。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，向另一方赔偿。

　　二、结婚前买房子要注意什么。

　　配偶结婚期间，应从领取结婚证之日起算，因此在没有领取结婚证的情况下共同购买房屋，不能作为共有财产。在现实生活中，未结婚共同购房的现象很少，产生的纠纷也较多，因此，应在房产证照登记内容上下工夫。

　　1.在此种情况下共同购买房屋，如果是双方共同出资，比例各一半，应在房产证上同时登记两人的名字。

　　2.如双方出资比例不一致，虽然两人的名字也会在房产证上登记，但须注明各自的比例大小。

　　3.还有一种情况还需要事先考虑，在一方出资的情况下，另一方的名字是否也在房产证上登记。如注册时，未出资的一方的份额是多少，也需要确认，并在房产证上载明。

　　4.最不可取的是，出资一方为了表示诚意，在房产证上只写下对方一人的姓名，即表示完全放弃对房子的所有权。

　　三、婚前买房子的法律规定如何?

　　第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　(一)房屋登记申请;

　　(二)申请人身份证明;

　　(三)房屋所有权证书;

　　(四)宅基地使用权或者集体建设用地使用权的证明;

　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(六)其他必要资料。如果申请村民房屋转让登记，也应提供农村集体经济组织同意转让的证明材料。

　　如果农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，还应提交经村民会议同意或经村民会议批准批准的证明材料。