离婚后时有关财产分配承诺的特性

离婚后时有关财产分配承诺的特性

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规备案，产生法律效力；没经备案，不产生法律效力，可是法律法规另有明文规定的以外。

第二百二十九条 因人民检察院、仲裁委员会的裁判文书或是市人民政府的征缴决策等，造成 物权法开设、变动、出让或是解决的，自裁判文书或是征缴决策等起效时产生法律效力。

依据在我国《民法典》有关要求，不动产物权变化正常情况下以备案进行为有效要素。夫妇彼此签署的离婚协议书中对房产所属的承诺并不同时产生物权法变更的实际效果，一方仅可根据债务请求权向另一方认为执行房屋所有权工商变更的合同责任。在房产产权年限人未依规变动的情形下，仅在离婚协议书中针对房产所属的开展承诺，该承诺不具备抵抗外界第三人债务的法律认可。
对房产清除申请强制执行的根据

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第二十五条 对第三人的质疑，人民检察院应该依照以下规范分辨其是不是系产权人：

针对登记的房产，依照房产登记薄分辨；未备案的房屋建筑、建筑物以及付属设备，依照土地使用权证登记薄、工程建设计划批准、施工许可等有关直接证据分辨。

第二十八条 钱财债务实行中，购房人对备案在失信执行人户下的房产提出质疑，合乎以下情况且其支配权可以清除实行的，人民检察院予以适用：

（一）在人民检察院被查封以前已签署合理合法合理的书面形式买卖协议；

（二）在人民检察院被查封以前已合理合法占据该房产；

（三）已付款所有合同款，或是已依照协议承诺付款一部分合同款且将剩下合同款依照人民检察院的规定交货实行；

（四）非因购房人本身缘故未办产权过户备案。

清除对房产的申请强制执行，正常情况下必须 异议人为不动产物权公示公告产权人，当异议人为非因自己因素未开展产权过户备案的购房人时，必须 以合理合法占据该动产抵押并按照合理书面形式买卖协议计付所有合同款为前提条件。

根据离婚协议书中承诺，异议人具备的是将相匹配房地产的使用权工商变更至其名下的的请求权。当涉案人员房地产的产权年限未产生工商变更，失信执行人仍为该房子的备案产权年限人时，失信执行人债务人规定对第三人户下的资产给予司法部门被查封并申请办理申请强制执行合乎法律法规。

但执行异议之诉之诉中是否清除实行的辨别规范并无法彻底限于《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条至第二十八条的要求，而应依据案情的实际情况和异议人所认为的支配权、申请执行人债务完成的法律效力及其失信执行人对实行标底的支配权做出较为并综合性分辨，即合乎那些要求所列标准的，执行异议之诉可以创立；不符合这种要求所列标准的，异议人在执行异议之诉之诉中的要求也不一定不创立。