离婚后房产继承需要什么办理手续

　　前言：房产继承便是把原归属于别人户下的房子迁移到你的户下，那麼如果离婚后后要开展房产继承的，要如何办理呢？申请办理房产继承必须筹备的材料有哪些呢？下面由上海婚姻纠纷离婚纠纷律师为您详解。

　　一、离婚后房产继承需要什么办理手续

　　（一）离婚后涉及到房子迁移的，一般由彼此一起申请办理备案，彼此就资产达成共识到民政申请办理就可以了，但一定要立即申请办理房产继承办理手续。房产继承办理手续，即申请办理交易产权过户，即依照一切正常交易程序流程申请办理，一周上下時间就可以。

　　（二）针对离异房产继承中，必须申请办理析产备案。夫妇离婚析产并不一定申请办理是多少办理手续，只需依照房产管理局相关要求申请办理离婚析产备案。析产备案是一种普遍的房子备案类型，与承继备案及赠予备案也是有一定的差别。析产备案关键适用离婚析产。说白了，离婚析产是夫妇彼此因离婚之后彼此之间就自己对房子所占的比例开展改变的一种登记。依照相关要求，彼此免交买卖税金。

　　析产基本上流程：

　　１、到公证机关申请办理析产公正（注：若有离婚判决书得话则不需要申请办理公正）；

　　２、到交易市场申请办理转绘；

　　３、到房产管理局申请办理免征契税申请办理；

　　４、申请办理析产登记并缴费评估费；

　　５、调查取证。

　　二、房产继承需要什么办理手续原材料？

　　离婚后涉及到房子迁移的，必须递交下列材料：房产证；身份证件及影印件；离婚调解的递交，离婚证书及影印件，离婚财产分割所属协议书，产权人一方申请办理备案的，必须递交经公证处公证的离婚财产分割所属协议书；民事判决离婚了的递交起效的离婚判决书及影印件，判决中确立房地产所属的可由产权人一方申请办理备案。

　　申请办理离婚析产备案的必需材料：

　　（一）离婚判决书或离婚协议或离婚证书；

　　（二）房地产业证（若有一共有证的，包含一共有证）；

　　（三）申请者的身份证件；

　　（四）房地产业备案申请报告；

　　（五）委任书。

　　实践活动中，假如碰到离婚之后一方被告方不配合申请办理房产过户办理手续的状况，难题就越来越不便的多了。因此 ，在离婚办理房产继承的情况下，如果不小心碰到这种的情况得话，被告方最好是跟离婚纠纷律师商量一下，那样就可以预防许多 多余的不便。