在我国婚姻法解释(三)

　　在我国婚姻法解释(三)第五条要求“夫妇一方财产在结婚后发生的盈利，除孳息和自然增值外，应确认为夫妇夫妻共同财产。” 破产法第十七条要求：生产制造、运营的盈利归夫妇一同全部。

　　针对结婚前个人财产的房子结婚后得到的房租，应解释为孳息或是营业性盈利，法律法规并没有确定的要求。

　　孳息指的是以特定物中扮演的盈利，一般分成天然孳息与法定孳息二种。按照物的肯定特性而发生的盈利物称作天然孳息，例如：绿色植物长出的果子、小动物的物质如生鸡蛋、羊毛绒;按照法律事实发生的收入为法定孳息，例如：存款利率、商业票据盈利、股份分紅等收益。

　　说白了营业性盈利，指根据资金投入管理方法或劳务公司开展运营而得到的盈利。孳息和营业性盈利全是破产法中的盈利方式，但孳息与营业性盈利有时候无法区别。例如：甲男结婚前有着一套房子，将房子出租，均值租金为五万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚，有关2五万元房租应作怎样评定。假如房子房租是因法律事实而发生的盈利，即因租赁协议关联所造成的盈利，那麼房租是法定孳息，按照破产法的表述只有归该小伙全部，但那样的切分又显而易见对其另一半不好。房子是重特大生活纪录片，房子出租大部分是由夫妇彼此一同运营管理，包含检修、整修，所得到的房租实际上是夫妇彼此一起运营后的收益，但只归该小伙一个人归，对其另一半显而易见不合理。

　　房子房租由市面的供需规律性决策，而且与房子自身的经营管理模式紧密相连，其得到通常必须付出大量的管理方法或劳务公司，也是一种运营个人行为。因而本例中的房租并没有在我国合同法上所说的天然孳息和法定孳息。在我国合同法选用特定物现实主义对天然孳息和法定孳息开展了要求，但对生产加工孳息沒有涉及到。罗马法将孳息关键种类为天然孳息、生产加工孳息和法定孳息，法国民法典资产使用权一编中明文规定了生产加工孳息以及所属的标准。生产加工孳息，又可称之为人力孳息，指必须人力资源生产加工才可以得到的孳息，如经栽种、浇灌、上肥等而发生的谷类、新鲜水果等，它早已涵盖了占据人的工作。工作创造价值，工作就应当有它的使用价值。历经工作生产加工获得孳息，就相当于对特定物开展了运营。

　　因而，上海婚姻纠纷离婚纠纷律师杨芳律师觉得，房子房租特性评定应融合是不是对房子资金投入了管理方法或是劳务公司。另一半一方资金投入了活力对房子多方面维护保养和管理方法，房租应确认为夫妇夫妻共同财产;未对房子历经维护保养和管理方法，则房子租金属材料财产。