公房承租权离婚怎么分割（公租房承租人离婚）

　　律师接待了一名前来咨询如何分割离婚财产的男子。他目前正在北京朝阳区法院与该女子提起离婚诉讼。在法庭上，双方就婚后变更租金和出资购买的公共住房的分割发生了争执。

　　结果证明，这名男子的祖父母在他去世前租了这所房子。男子结婚后，祖父母相继去世，房子改为男子出租。几年后，根据国家住房改革政策，男女转换服务年限，年限，由父母全额购买。然后以这个人的名义登记。

　　对于上述房屋，该男子认为涉案房屋的原始来源是他的祖父母。没有祖父母的租金，他就没有机会继续租房和购买。一开始，他改为自己租房，这是亲戚朋友协商后为了照顾自己决定的。另外，购房资金全部来自父母，女方基本没有贡献，只同意使用女方工龄等优惠部分给予女方补偿。

　　为支持自己的说法，男方提交了租赁合同、购房合同、购房收据等作为证据。

　　女人不同意这个男人的观点。她认为：双方婚后租房，婚后共同买房。这个人的父母没有出资。因此，该房屋是夫妻共同财产，离婚时应平分。

　　在听取了该男子的案件介绍后，离婚律师认为，如果只依靠该男子现有的证据，法官很可能会支持该女子的观点，并平分财产。原因是：虽然涉案房屋曾由该男子的祖父母出租，但其所有权直到该房屋被购买才始终属于该国。至于该男子所说的没有祖父母就没有机会继续租房，这并不影响该房屋的所有权性质。当该男子的祖父母去世时，该男子已经结婚了，因此该房屋实际上是由该男子和该女子共同出租的。由此可见，该男子的大部分辩护理由都不成立。

　　那么，这个人应该如何保护他的权利呢?律师认为，该男子应当依照《婚姻法》司法解释三的规定：父母为子女买房并以子女名义登记的，视为对子女的赠与。根据这一规定，该男子应该找到收集父母出资买房的证据的方法。虽然不能全部收回财产(因为涉及女性服务年限的优惠部分)，但男子最终收回大部分应该不是问题。