如何解决离婚后的房屋买卖合同纠纷？（离婚后的房产纠纷）

　　案例回顾：

　　夫妻在婚姻关系存续期间买房，同意离婚时房子属于女方，孩子也由女方抚养。离婚后，孩子实际上是由男方抚养的。之后，男女口头同意将孩子的监护权变更给男方。同时，女方以低于市场的价格将房屋出售给男方。男方已向女方支付售房款，女方还配合男方办理房屋变更登记。现在，女方后悔向男方索要剩余售房款。

　　根据女方向法院提交的男女双方签订的《房屋买卖合同》，男女双方约定的房屋价格为902、300元，但男方实际支付的房屋价格为5万元，已知涉案房屋的市场价格约为3万元。男方没有其他证据证明双方约定的实际售房价格为5万元，案件陷入僵局。

　　案例分析：

　　本案的关键是确定男女双方对出售该房屋实际售房款的协议。

　　男方委托我们后，家理律师多次与当事人沟通，明确了男女在婚姻关系存续期间购房与离婚后多次处理房屋的沟通。最后，他们发现男女双方已经就涉案房屋的变更和转让进行了沟通。女方曾在微信聊天中告诉男方，虽然双方口头约定的房价是5万元，但后来觉得房子卖亏了，于是女方想起诉男方多要钱!

　　我们梳理了数百份完整的微信聊天记录，从房地产中介机构取证，向法院提出答辩意见：答辩人，被答辩人就涉案房屋的交易价格达成的协议为5万元，而不是《房屋买卖合同》中记载的902、300元。902、300元是答辩人。被答辩人未完成转让。根据国家政策备案的价格不是双方交易时的真实意愿。具体说明如下：

　　一、男女双方达成买卖房屋协议，女方出售涉案房屋，男方支付5万元购买涉案房屋，5万元交易价格为双方真实协议。

　　当事人对同一房屋的转让有多项协议时，房屋价格和履行方式存在不一致。当事人对此有争议的，应当按照当事人的真实意图继续履行。本案中，男女双方口头约定涉案房屋真实交易价格为5万元。在微信沟通中，双方多次确认真实交易价格和口头协议。因此，男女双方对涉案房屋交易价格的真实协议是人民币5万元，男方已支付全部购房款。

　　2、根据国家政策，即使双方同意房屋交易价格，房地产登记中心备案价格也应按住房和城乡建设委员会有关部门纳税的最低指导价计算。因此，根据国家政策，涉案房屋在房地产登记中心备案的最低价格只能为902、300元，价格仅为男女双方配合国家税收政策登记备案的价格，而不是双方实际房屋交易价格的约定。

　　综上所述，男女双方就涉案房屋真实交易价格达成的协议为人民币5万元，已支付，男女双方已完成涉案房屋买卖。

　　庭审结束后，女方撤诉，我们为当事人保全了合法权益。

　　几天前，双方送来了一面横幅，他说：我以为离婚后，他们会好好抚养孩子，不要互相干扰，各自都很好。出乎意料的是，这个女人反复无常，让他筋疲力尽。他只是一个普通的工薪阶层，手里没有多少积蓄，存款是用来支持孩子上学的。他认为他必须失去无疑的诉讼，不得不给这个女人很多钱，他将来很难抚养孩子。通过这次审判，律师帮助他保存了财产，让他保存了积蓄来支持他的家庭，他非常感激。

　　北京的房子价值很高，但大多数人只是普通人。有房子的人可能需要面对每月偿还贷款的压力，而大多数没有抵押贷款的人只足以养家糊口。为什么不参与房屋诉讼影响每个家庭的经济基础呢?