婚后房屋拆迁离婚如何分割（离婚财产分割）

　　婚后房屋拆迁离婚的分割可以由双方协商确定，也可以向人民法院申请依法判决。此时，双方可以以实际价格获得房地产所有权，也可以拍卖、出售或打折房地产，分割所得价格。

　　婚后房屋拆迁离婚如何分割?

　　婚后房屋拆迁离婚的分割取决于是否是共同财产。如果是共同财产，离婚由夫妻双方协商分配。如果不能达成协议，可以向法院起诉分割。人民法院一般会判决给一方，得到房屋的一方应给予另一方相应的赔偿。如果房子属于一方的个人财产，离婚时不会分割。

　　二是如何分割离婚房产增值?

　　离婚财产升值的分割方式一般是平均分割财产，可以由获得财产所有权的一方通过估值后支付未获得财产所有权的一方的赔偿金额。对于赔偿金额的算法，目前更倾向于在明确首付、抵押贷款总额、利息总额、共同还款总额、房屋现值等数据的基础上，婚后共同偿还贷款。÷房屋总价(房价)

　　总利息)×房屋现值÷，也就是说，得到对方赔偿的金额。

　　离婚房产过户费用大概是多少?

　　离异财产转让费用大概要看具体情况，一般而言，收费项目和资费标准大致如下：

　　1.契税

　　原来属于夫妻一方的全部财产，离婚时权属发生变化的，应当按照赠与行为征收契税。

　　2.印花税

　　房地产所有权证书每本5元。

　　3.登记费

　　房屋，权利人按每套80元缴纳，非房屋，权利人按每套550元缴纳;经济适用住房登记，按每套40元缴纳登记费。

　　转让费用4.转让费用

　　住房按每平方米6元缴纳，由转让双方各承担50%。;非住房转让手续费，按每平方米18元缴纳，由转让双方各承担50%。

　　5.成本费

　　每本10元。