房产在离婚时如何分割（离婚之后房产应该怎么分）

　　众所周知，夫妻婚后共同购房，房产证主要有两种登记方式：单独所有和分享。在分享的情况下，可以登记为50%或其他不同比例。这位离婚律师在这里要讨论的是如何在分享和比例不同的情况下分割离婚财产。

　　例如：一男一女婚后共同出资购房，房产证登记为按份共有。其中，甲男占70%，乙女占30%。房子现在的价值是100万元。为了获得最大的利益，甲男在离婚时主张按照房产证登记的比例进行分割，而乙女则以房屋为夫妻共同财产为由要求平分。

　　那么，上述双方的主张谁有道理呢?这位婚姻律师认为，在正常情况下，乙女的主张应该得到法律的支持。原因是我国婚姻法明确规定，婚后所得财产原则上属于夫妻共同财产。离婚分割不以谁的名义登记。结合本案可以认定的事实是，如果一个男人婚后获得了70%的房子份额，那么70%的份额应该属于夫妻共同财产，离婚时乙女有权分享35%。同样，如果一个女人婚后获得了30%的房子，那么一个男人有权在离婚时分享15%。最终结果仍然是每分之50%。也就是说，离婚时要平分。

　　如果你仍然不明白，你可以参考这对夫妇婚后一起买房子，但财产所有权证书以一方的名义登记，也就是说，单独所有的情况。虽然财产所有权证书记载了一方的单独所有权，但这并不妨碍房屋在法律上被认定为夫妻的共同财产。离婚分割财产时，登记为单独所有的房屋仍将平分。

　　虽然原则上屋原则上是平分的，但仍会有例外。这个例外是：男女双方就财产签订了夫妻财产协议，明确了共有房屋的所有权和份额。离婚时，协议将被法律认定为双方对婚后取得的夫妻共同财产的特别协议，受法律保护。因此，法官应当按照夫妻财产协议的约定分割离婚财产。