婚前买房婚后父母还贷算夫妻共同财产吗（夫妻共同财产认定）

　　根据中国婚姻法的规定：夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行赔偿。因此，在如何分割离婚财产的情况下，许多当事人要求赔偿。

　　尽管如此，离婚律师认为，并不是所有的个人都必须在婚前买房，婚后偿还贷款。例如，律师经常偿。例如，律师经常会遇到买家的父母为孩子偿还贷款。在这种情况下，首先要确定父母出资偿还贷款的性质是贷款?给夫妻双方的礼物?还是只给自己的孩子的礼物?根据这三种情况，律师将分析法院的不同分割方法。

　　首先，父母出资帮助孩子偿还贷款的行为属于贷款。也就是说，父母把钱借给他们的孩子来偿还抵押贷款。由于借来的钱用于日常生活，债务应属于夫妻共同债务，由男女共同偿还。同时，婚后偿还的贷款和相应的增值部分应当按照婚姻法的规定给予补偿。

　　第二，父母出资帮助孩子偿还贷款的行为属于对男女双方的赠与。由于男女双方都是受赠人，成为夫妻共同财产，用夫妻共同财产偿还抵押贷款完全符合婚姻法司法解释三的规定，离婚时仍应给予对方赔偿。

　　3、父母出资帮助子女偿还贷款的行为属于对子女的个人赠与。根据婚姻法的规定，赠与合同中只有夫妻一方的财产属于个人财产。既然这笔钱已经成为婚前购房者的个人财产，那么婚后用个人财产偿还贷款的行为就不符合婚姻法司法解释中规定的婚后用夫妻共同财产偿还贷款的情况。由于对方对婚后还款没有贡献，离婚时自然无权要求赔偿。

　　律师还应提醒您，如果您计划要求法院按照第三种方式处理离婚诉讼，不给予对方财产补偿，需要提前准备相关证据，证据必须明确有效。毕竟，赠与双方都是父母和孩子之间的关系，而且有一种自然的利益关系。法官对证据的审查将非常严格。