用婚前财产婚后买房离婚怎么分割（离婚房产分割）

　　因为婚后买房需要很多钱，有时候不能只靠现有夫妻的共同财产来凑合，还需要东拼西凑地寻找其他资金。其中一个资金来源是当事人婚前的个人积蓄。对此，夫妻关系融洽也没关系，但现在夫妻关系破裂，尤其是面对如何分割离婚财产的问题，很容易引起争议。那么，法官通常如何处理这个问题呢?离婚律师将以案例为大家解释:

　　我的当事人马先生(笔名，原告)婚前有200万元的积蓄。婚后，他计划和妻子一起购买一套价值600万元的房产。为了收取房款，马先生将200万元作为首付款交给开发商，后续贷款由双方共同偿还。房产证以马先生的名义登记。目前，该房屋仍有300万元贷款未偿还，房屋价值1200万元。由于夫妻关系破裂，马先生委托律师向法院提起离婚诉讼。关于上述财产的分割，女方及其律师认为，由于该房屋是婚后购买的夫妻共同财产，因此该房屋现值减去未偿还贷款后的净值应平分，即每人应分450万元。对此，婚姻律师认为，鉴于涉案房屋的部分购房款来自男方婚前个人储蓄。男方没有表示将部分个人财产赠与女方，因此该部分仍应属于婚前个人财产的转化形式。对于这部分投资和相应的升值部分，应归男方个人所有，其余部分扣除未偿贷款后，如有剩余，应平分。

　　最后，法官支持律师的观点，判决该财产归马先生所有，马先生向该女子支付了250万元，其余未偿贷款由马先生独自偿还。